Réf : 1274

Saint-Firmin (05800) CHARMANT DUPLEX AVEC JARDIN ET CAVE – AU CALME, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 05800

Surface habitable (m²) 23,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Nature

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord

Année de construction 1982

Copropriété OUI

Lot n° 21

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 50

Quote Part annuelle des charges 291,56 €

Vous recherchez un bien alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commerces ? Découvrez ce charmant appartement niché au sein d'une petite résidence, offrant un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de la mairie et des commerces.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un espace nuit aménagé en duplex. Celui-ci comprend un couchage double ainsi qu'une mezzanine, permettant d'optimiser les espaces et d'accueillir confortablement famille ou amis. Une salle d'eau complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout pour savourer les beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente au calme.

Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, ce bien possède de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité.

Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 24,29 €

Taxe foncière annuelle 475 €

Taxe d'habitation 214 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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04 92 55 70 70 ventes@les2ourses.fr 185 RUE DES ECRINS QUARTIER ROND POINT DES PISTES 05170 Merlette

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