Réf : 1279

Orcières (05170) ORCIÈRES-MERLETTE APPARTEMENT T2 DE 37,40 m² AVEC BALCON PLEIN SUD, PARKING ET CASIER À SKIS

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 05170

Surface habitable (m²) 36,16 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,16 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Vallée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Exposition Sud

Quartier CRISTALINE

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 102

nombre de lots 88

Quote Part annuelle des charges 2 040,84 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la montagne !

Situé au sein d’une résidence sécurisée à Orcières-Merlette, cet appartement T2 de 37,40 m² offre un cadre agréable pour vos séjours à la montagne, que ce soit en hiver pour profiter des pistes ou en été pour découvrir les paysages alpins.

Son agencement fonctionnel se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend une chambre équipée d’un lit double ainsi qu’un coin montagne avec lits superposés, permettant d’accueillir plusieurs personnes.

Vous apprécierez également les nombreux placards de rangement, pratiques pour organiser vos affaires et optimiser l’espace au quotidien.

Véritable atout de cet appartement, son balcon exposé plein sud vous offre une vue dégagée sur la vallée et vous permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et du panorama montagnard.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking privative au sein d’un parking sécurisé ainsi que deux casiers à skis, des équipements particulièrement appréciables en station.

Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre familial ou un projet d’investissement locatif.

Balcon ensoleillé, vue sur la vallée, rangements, casier à skis et stationnement privatif : tout est réuni pour profiter de séjours confortables à Orcières-Merlette.

N’attendez plus pour venir le découvrir !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 170,07 €

Taxe foncière annuelle 663 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

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04 92 55 70 70 ventes@les2ourses.fr 185 RUE DES ECRINS QUARTIER ROND POINT DES PISTES 05170 Merlette

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