Ferme en Pierre Rénovée à Ancelle – 247 m² habitable avec Grange, Ateliers et Jardin Privé
Située dans le hameau des Matherons à 2 minutes d’Ancelle, et à seulement 20 minutes de Gap, cette magnifique ferme en pierre a été entièrement rénovée en 2019, elle vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes.
Implantée sur un terrain de 1 420 m², la propriété offre un cadre de vie idéale, avec une fontaine privée et un bel espace extérieur, tout en étant à cinq minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski.
Description du bien : D’une superficie de 247,35 m² habitables, la maison se compose de :
- Un très grand salon de 100 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à granulés HOBEN, offrant un espace convivial et modulable (possibilité d’aménager un bar ou une cuisine supplémentaire).
- Une seconde pièce de vie chaleureuse, équipée d’un poêle à granulés, idéale pour partager des moments en famille
- Une cuisine/salle à manger spacieuse avec cave voûtée qui sert de cellier.
- Une chambre de plain-pied avec un coin cabine comprenant un lit superposés, une salle d'eau et WC.
À l’étage, vous trouverez :
- Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC.
- possibilité de rajouter un dressing entre les 2 chambres
2 ème étage :
- Un immense espace de 165 m², anciennement une grange, offrant un potentiel d'aménagement illimité : extension de la maison, création d’appartements indépendants, espace professionnel ou projet touristique. L’accès peut se faire soit par le premier étage de la maison soit par une porte reliée à des escaliers exterieur ou encore via une baie vitrée donnant sur le jardin.
Caractéristiques supplémentaires :
- Deux ateliers attenants, équipés en eau et électricité.
- Superficie totale de 410 m² au sol, alliant charme de l’ancien et confort moderne (domotique, fibre optique, raccordement à l’assainissement collectif).
Opportunité : Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, cette ferme pleine de caractère n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette grande maison peut donc être séparé en 4 parties : un T2 avec coin nuit au rdc, un T3 incluant une partie du rez de chaussée et les 2 chambres du premier étage et enfin 2 studios voir T2 indépendant peuvent être ajoutés au 2ème étage. Possibilité de faire un gîte.
