Réf : 1265

Orcières (05170) appartement T2 avec un local

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 05170

Surface habitable (m²) 49,23 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,23 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue vallée

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 58

nombre de lots 186

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Dans une copropriété idéalement située au cœur de la station, découvrez ce bien rare offrant un excellent potentiel d’investissement, composé d’un local commercial et d’un superbe T2 entièrement rénové, pour une surface totale de 70,23 m².

Le local commercial de 21 m² est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 30/11/2034, garantissant un revenu locatif immédiat de 400 € par mois, soit 4 800 € par an.

Le T2 de 49,23 m², entièrement refait avec goût et vendu meublé, séduira par son ambiance chaleureuse et cosy. Il se compose :

d’une entrée accueillante,
d’un agréable salon,
d’une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger,
d’une salle d’eau moderne,
d'un WC sépainsi que d’une grande chambre de 18,60m² avec placard.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou profiter d’un excellent rendement locatif.

Un bien idéal pour un investissement sécurisé alliant rentabilité et emplacement privilégié en centre station.

À noter : le local commercial et l’appartement font partie d’un même lot et ne peuvent être vendus séparément.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 224 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

Charges 215 €

Taxe foncière annuelle 1 150 €

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Les infos Energetiques

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