Réf : 1246

Orcières (05170) ORCIÈRES-MERLETTE – APPARTEMENT T2 D’ENVIRON 35 m² – VUE MONTAGNE

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 05170

Surface habitable (m²) 38,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 35,32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue vallée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Fioul

Type de chauffage Au sol, Autre

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 137

nombre de lots 45

Quote Part annuelle des charges 1 733,16 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Situé au cœur de la station d’Orcières-Merlette, cet appartement profite d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et des pistes de ski. Un cadre idéal pour savourer pleinement les plaisirs de la montagne, été comme hiver.

Installé au rez-de-chaussée de la résidence, au niveau de l’escalier n°5, cet appartement d’environ 35 m² se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Vous serez notamment séduit par son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les montagnes, sans immeuble venant obstruer le panorama. Un véritable atout pour profiter de l'environnement naturel de la station.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires personnelles et votre matériel de ski.

Que ce soit pour disposer d'un pied-à-terre à la montagne, profiter de vacances en famille ou envisager un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention.

Un bien à découvrir sans tarder à Orcières-Merlette !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visites sur rendez-vous.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,03 %

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 813 €

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

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Agence LES 2 OURSES IMMOBILIER

04 92 55 70 70 ventes@les2ourses.fr 185 RUE DES ECRINS QUARTIER ROND POINT DES PISTES 05170 Merlette

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